Préavis 2019/32 sur l’établissement d’une zone réservée communale selon l’article 46 LATC, concernant les secteurs de Pra Roman, Vers-chez-les-Blanc, Chalet-à-Matthey, Flon Morand, Montblesson (commission no 57)

Position
des Vert-e-s lausannois-es

Le
préavis 2019/32 sur lequel nous devons voter aujourd’hui n’a
pas véritablement d’enjeu pour nous car notre marge de manœuvre
face au canton est nulle. Depuis la nouvelle loi sur l’aménagement
du territoire (2014), tous les cantons et toutes les communes suisses
doivent revoir leur aménagement du territoire pour contenir le
développement de l’urbanisation à l’intérieur du milieu bâti
afin d’épargner les terres agricoles et les zones naturelles. La
zone à bâtir ne doit pas excéder les besoins prévisibles pour les
15 prochaines années. Les zones à bâtir lausannoises qui ne font
pas partie du périmètre compact du PALM, càd celles qui nous
concernent par ce préavis, sont surdimensionnées et doivent être
réduites. Actuellement le potentiel de la zone s’élève plus de
2’600 habitants, alors que le potentiel d’accueil futur pour la
zone foraine se limite à l’accueil de 502 nouveaux habitants. La
zone réservée communale porte sur une surface de 76 hectares. Cette
mesure a pour seule finalité d’empêcher le développement du bâti
sur des parcelles qui pourraient être dézonées suite à
l’établissement du nouveau plan des zones. La mesure est
temporaire le temps de mener à bien les études du nouveau plan
d’affectation communale. 25 propriétaires y ont fait opposition.
Le groupe des Vert-e-s est favorable à l’unanimité aux
conclusions de ce préavis. Il relève toutefois que la Municipalité
a dû être rappelé à l’ordre par le canton et a dû élargir
l’étendue de la zone réservée. Nous déplorons cependant que par
endroits le découpage de la zone réservée ait exclu certaines
parcelles qui en ont été sorties, au motif étrange que ces
parcelles ont été considérées comme des « coups partis »,
càd que des demandes de permis de construire avaient été déposées
notamment à Chalet à Matthey et à Montblesson. La zone réservée
perd en cohérence et l’égalité de traitement est quelque peu mal
menée. Cette zone réservée est importante, car elle permet de
préserver des terres agricoles proches de la Ville qui sont très
recherchées par les agriculteurs, ainsi que des milieux naturels et
des dégagements paysagers. Les Verts lausannois seront très
attentifs à la révision du Plan d’affectation communal des zones
foraines, afin que Lausanne soit exemplaire dans le déclassement de
zone à bâtir non construites en continuité de la zone agricole.

Marie Thérèse Sangra