Question « Projet immobilier à Ecoteaux sur un terrain communal » – avril 2023
Question adressée à la Municipalité d’Oron
J’ai été interpelé par des habitants d’Ecoteaux, préoccupés par la position de la Municipalité dans un dossier de construction. Ma question porte sur l’exemplarité dont se doivent de faire preuve les pouvoirs publics et sur notre responsabilité en
tant qu’élus.
Cela fait 40 ans que des projets se succèdent sur le plateau du centre du village d’Ecoteaux, sans succès jusqu’ici, sur une parcelle de 7000m2 pouvant accueillir une dizaine de familles.
N’est-il pas plus raisonnable de différer le projet actuel au bénéfice d’un promoteur immobilier local bien connu, et d’attendre de trouver un projet plus soutenable à long terme et répondant mieux aux attentes d’une population sensible aux questions climatiques, là où c’est encore possible.
A l’heure du plan climat annoncé par la Municipalité on s’attendrait à ce qu’elle favorise, sur ses propres terrains au moins, des projets écologiquement exemplaires. Or, c’est tout le contraire qui est en train de se produire.
Sans aucune concertation avec les riverains, les options sont aujourd’hui des grandes villas préfabriquées, notoirement exemptes des plus essentielles considérations environnementales et datant d’une époque révolue, et/ou un projet antérieur de petits immeubles, combattu par le voisinage, que le promoteur initial n’avait pas réussi à vendre, au point qu’il a fini par jeter l’éponge.
Est-ce que cette vente doit être réalisée à n’importe quel prix ? Sans aucune condition sur les constructions qui y verront le jour ? N’est-il pas de notre responsabilité communale d’être exemplaire et de ne pas agir comme des privés mais d’œuvrer dans l’intérêt général des générations futures ? De regarder à plus long terme, en se préoccupant du bien commun et si possible d’un développement immobilier compatible avec un plan climat ambitieux ?
Le terrain constructible est une denrée ultra précieuse et rare, et il est toujours très précieux pour la commune, propriétaire des lieux, de garder du terrain comme monnaie d’échange en cas d’expropriation, ou de valoriser cette parcelle le moment venu par des logements contigus moins gourmand en surface que des villas.
Ma question est donc la suivante : la vente d’un terrain communal, aussi bénéfique soit-elle pour les finances communales, doit-elle être réalisée au prix de constructions inadaptées et de logements vacants ? Sans bonne solution, est-il nécessaire et urgent pour la commune de réaliser cette vente, ou n’est-il pas préférable de rester prudent, et d’innover par un projet plus durable ?
Patrick Ernst – Conseiller communal – Ecoteaux, le 4 avril 2023
